Продаётся отличный благоустроенный дом в нашей деревне - Рязанская область, Старожиловский район, д.Мелекшино.
250 км от МКАД - 180 по Новорязанскому шоссе, далее по Ряжскому шоссе.
Дом по местным меркам достаточно большой. Постройка начала 20 века, кирпич, стены 50 см.
Магистральный газ, отопление АОГВ, холодная и горячая вода, раздельный санузел (ванна и унитаз).
Планировка в деревне почти у всех домов единая - т.н. сени и одна комната.
У данного варианта выглядит так: вход один, справа холодная пристройка типа мастерской, слева - ванная и туалет.
Далее бывшие сени, ныне кухня большая, + комната типа веранды с окнами из стеклоблоков. Не отапливается, но и зимой вполне тепло.
Из кухни вход в большую комнату-зал, в которой выгорожены 2 маленьких помещения-спальни.
Участок - соток 15-20 (точнее, и общую площадь дома, узнаю, когда появятся желающие, и схожу нафотографирую), полностью качественно огорожен сеткой (ограда сделана осенью 2011 года).
Дом полностью жилой, приезжай и живи :). Конечно, желающие могут захотеть сделать косметический ремонт "под себя". Но никакие серьезные переделки вроде замены полов и т.п. не требуются.

Ситуация такая: нынешнему хозяину дом принадлежит с сентября 2011 года. Сейчас у него обстоятельства изменились и он выставил дом на продажу.

Покупал его он за 930 тыс. руб. Плюс заплатил 230 тыс. за ограждение.
А вот продать его он хочет за совсем другую сумму. Сам сказал - просит 800 тыс., отдает за 750. Но, боюсь, к сезону цена может вырасти...

Теперь о собственно деревне. Школа-девятилетка, магазин, сельсовет (администрация :)) Продуктовая автолавка 2 раза в неделю. В одной соседней деревне (в 2 км) - 2 магазина, клуб, почта, библиотека, правление "колхоза". В другой (тоже в 2 км) - 2 магазина и медпункт.
Полная средняя школа в ближайшем селе - 4 км. Детей регулярно возит школьный автобус. В этом же селе - действующая церковь работы В.Стасова, памятник архитектуры.
Сообщение с райцентром Старожилово (27 км) - 2 раза в неделю маршрутка (+ есть еще варианты). С Рязанью (70 км) - 2 раза в день маршрутка.
Дом отлично подойдёт в качестве дачи москвичам (область же тоже нерезиновая), а также для постоянного проживания (ну вот я живу почти 10 лет безвылазно :)).

ИТАК:
-------

Плюсы:

1.Дом хорошо отремонтированный, тёплый.
2.Участок свеже-огорожен, причем ВЕСЬ (что для здешних мест эксклюзив), ньюфам простор невероятный.
3. Молодой сад (в т.ч. плодоносящие черешни и виноград). Участок обихоженный, никаких джунглей.
4.Удобства в доме (что тоже для деревень является редкостью).
5. Места абсолютно экологически чистые и весьма живописные.
6. Совсем рядом приток Оки - р.Проня, рыбалка, раки, купание (песчаные пляжи)...правда, мелковата...
7. Охота (для любителей). Тучи перелетной (и не только) птицы, тьма зайцев, лис-сволочей и дикие стада диких свиней. (Ежегодно приезжают из Москвы на охоту гэбисты).
8.Возможность регулярного приобретения домашнего молока и молокопродуктов, мяса, яиц...
9.Земля - чернозем, воткнешь в землю палку - вырастет дерево :).
10. Просторы, куда хватает глаз, места для выгула стад ньюфов неограниченные :).
11. Любителям тихой охоты - леса (3 км от деревни, через реку и луга) ну очччень грибные :). Луга летом красные от луговой клубники (халява :-)!).
12. В 9 км - освященный источник с вкуснейшей чистейшей водой.
13. Для желающих поселиться постоянно и работать - появились прекрасные возможности! С прошлой весны в нескольких км развернулось строительство (московские инвесторы) - фермЫ по разведению осетров + база отдыха на аж 80 коттеджей (зарыбленные пруды, пейнтбол-клуб и т.д.), рабочих рук (и умов) требуется много...
Ну и бывший колхоз действующий - животноводство и зерновые, руки очень нужны.
14. В райцентре - знаменитый конный завод, т.ч. любителям лошадей раздолье :).
15. Ну, и цена для усадьбы ИМХО смешная :).
------------------
Минусы:

1. Участок узкий, сложно построить капитальный гараж, только навес.
2. Дом (напротив нашего) находится примерно в 1 км от асфальтированной дороги местного значения. Посуху-то проблем нет, а вот стОит пройти дождям пару дней...чернозем превращается в гадкую субстанцию типа густой сметаны...
Зимой довольно регулярно дороги чистит трактор, но, бывает, и задержится где-то :(.
Поэтому без машины трудновато, и машина должна быть по минимуму "Нивой", т.е. более-менее вездеходом.
Хотя народ и на "Жигулях"-классике умудряется ездить, и на иномарках с низкой посадкой. Хотя ИМХО проблематично...

Ну вот вроде всё написала, что навскидку пришло на ум...
Возникнут вопросы - готова ответить по телефону +7-910-500-двадцать четыре-13 и скайпу irinen62 . Звонить лучше вечером и до глубоооокой ночи (до 12 часов дня очччень нежелательно) :). Идеальный вариант - увидев, что я на форуме. А то привычки носить с собой телефон не имею, и из кухни могу и не услышать звонок.
А еще лучше, заинтересовавшись, приехать посмотреть.
Хотя, конечно, зимой можно только посмотреть тщательно дом, а о местности составить общее впечатление.

ЗЫ: кое-кто из форумчан здесь побывал и сильно врать мне не дадут :-))))).